Quelles sont les commissions prélevées par les plateformes de financement participatif immobilier ? J'ai posé cette question aux plateformes et voici ce qu'il faut en retenir :
- les frais sont prélevés sur les porteurs de projet (les promoteurs) et pas sur les investisseurs,
- ces frais sont le plus souvent prélevés intégralement lors de la levée des fonds, plus précisément au versement des fonds par la plateforme au promoteur,
- leurs montants sont entre 5% et 10% hors taxes de la somme levée,
- ces montants sont soit forfaitaires soit dépendants du projet (durée, montant, complexité du montage etc...) et du promoteur (contrat cadre, historique, risque, etc...)
Les montants sont répertoriés dans le tableau ci-dessous (plateformes classées par ordre alphabétique).
Notons que Weeximmo prélève une commission de surperformance au porteur du projet. Peut-être que d'autres plateformes appliquent également cette commission.
Notons également qu'Hexagone est la seule plateforme à prélever ses frais à la fin du projet.
Notons enfin le cas particulier de Lymo qui est à la fois plateforme et promoteur. La commission est prélevée par la plateforme à la société de projet, toutes deux internes au groupe Lymo. La rémunération de Lymo provient de la marge sur l'opération immobilière.